Si buscas una alternativa residencial tranquila y con precios más asequibles que en otros barrios de la capital andaluza, Pino Montano puede ser tu respuesta. Este barrio del norte de Sevilla es conocido por su ambiente familiar, su buena conexión con el centro y, sobre todo, por un mercado de alquiler más accesible que en zonas como Triana o el Casco Antiguo. En este artículo de “Alquiler Sevilla”, te contamos todo lo que necesitas saber sobre los precios alquiler Pino Montano Sevilla en 2025, qué rangos puedes esperar y algunos consejos útiles para acertar en tu búsqueda.
Visión general del mercado de alquiler en Pino Montano
Pino Montano destaca por ser un barrio eminentemente residencial, con bloques de pisos de distintas épocas y una oferta variada de viviendas. Aquí predominan los pisos de dos y tres dormitorios, ideales tanto para familias como para jóvenes que buscan compartir gastos. El ambiente suele ser tranquilo, con vecinos que valoran la vida de barrio y la cercanía a colegios, parques y comercios.
La demanda de alquiler en la zona ha crecido en los últimos años, aunque sigue siendo más relajada que en barrios céntricos. Esto permite encontrar viviendas disponibles con relativa facilidad, especialmente si eres flexible respecto a la zona concreta o las características del piso. La presencia de promociones más nuevas convive con edificios de los años ochenta y noventa, lo que genera una gama amplia de precios dependiendo del estado y antigüedad de la vivienda.
En cuanto a los servicios del barrio, Pino Montano cuenta con todo lo necesario para la vida diaria: supermercados, centros de salud, zonas verdes y transporte público que conecta rápidamente con el resto de Sevilla. Esta combinación hace que el precio medio del alquiler en Pino Montano siga siendo competitivo y atractivo para quienes buscan ahorrar sin renunciar a la calidad de vida.
Rangos orientativos de precios alquiler Pino Montano Sevilla 2025
Según las cifras más recientes de portales inmobiliarios, los precios alquiler Pino Montano Sevilla en 2025 oscilan bastante según el tipo de vivienda y su estado. Para pisos de un dormitorio, el alquiler puede rondar los 550–650 € mensuales, especialmente en edificios más antiguos o sin extras como garaje o piscina (kelify.com, idealista.com). En el caso de dos dormitorios, los precios suelen situarse entre 600 y 750 € al mes, aunque los pisos reformados, bien amueblados o situados en zonas más demandadas pueden acercarse a los 800 € (kelify.com, es.flatspotter.com).
Para quienes buscan tres dormitorios, el rango orientativo está entre los 750 y 950 € mensuales. Los pisos más económicos suelen encontrarse en bloques sin ascensor o con cierta antigüedad, mientras que los más caros corresponden a viviendas reformadas, con servicios adicionales o ubicadas en las promociones más recientes del barrio (kelify.com, idealista.com). Es importante recalcar que estos valores son aproximados y que factores como el estado del piso, la orientación, la altura o la presencia de zonas comunes influyen notablemente en el precio final.
Te recomendamos consultar portales inmobiliarios de referencia (Idealista, Fotocasa, Pisos.com) para comprobar el precio medio del alquiler en Pino Montano en tiempo real y comparar varias opciones antes de decidirte.
Zonas más económicas y más caras para alquilar en Pino Montano
Aunque Pino Montano no presenta grandes diferencias de precio entre sus distintas zonas, sí hay algunas tendencias que conviene tener en cuenta. Las áreas más próximas a grandes avenidas o a los principales accesos suelen estar un poco más cotizadas, especialmente las promociones recientes o los pisos en edificios con ascensor y buenos acabados (kelify.com, idealista.com). Por ejemplo, calles como Alcalde Manuel del Valle o zonas cercanas al hotel Hilton Garden Inn tienden a registrar precios más elevados por su buena localización y calidad de las viviendas (idealista.com).
Por el contrario, los pisos situados en los bloques más antiguos del barrio –especialmente en áreas más alejadas de los accesos principales o con edificios sin reformas recientes– suelen ser los más económicos. Aquí es donde puedes encontrar alquileres por debajo de los 600 €, especialmente si no necesitas grandes lujos y valoras más la funcionalidad que los acabados de última generación (kelify.com, fotocasa.es).
En definitiva, si buscas el precio más bajo, conviene fijarse en los bloques tradicionales, pero si priorizas servicios, ascensor o zonas comunes, tendrás que ajustar el presupuesto al alza. Recuerda que la diferencia entre la zona más barata y la más cara dentro de Pino Montano puede suponer hasta 200–300 € al mes en pisos similares en tamaño.
Comparación de precios de Pino Montano con otros barrios de Sevilla
En el contexto de Sevilla capital, el precio medio del alquiler en Pino Montano es más bajo que en muchos otros barrios populares. Por ejemplo, zonas como Triana, Los Remedios o el Centro pueden superar fácilmente los 1.000 € mensuales para pisos de tamaño medio, mientras que en Pino Montano es habitual encontrar viviendas amplias por menos de esa cifra (kelify.com, es.flatspotter.com). Comparado con Macarena o Sevilla Este, Pino Montano compite en precios, aunque suele ofrecer más metros cuadrados y un ambiente más tranquilo y familiar (es.flatspotter.com).
Esta diferencia se debe, en parte, a la menor presión turística y a la tipología de viviendas, más orientadas a familias o residentes de larga duración. Así, si te preguntas cuánto cuesta alquilar en Pino Montano, la respuesta es: menos que en los barrios más céntricos y con un equilibrio interesante entre precio y calidad de vida.
En definitiva, optar por Pino Montano puede ser una elección acertada si tu prioridad es ajustar gastos mensuales sin alejarte demasiado de las comodidades y servicios de la ciudad.
Factores que influyen en los precios en Pino Montano
Varios factores determinan los precios alquiler Pino Montano Sevilla. El tamaño del piso es uno de los principales: a mayor superficie y número de dormitorios, más alto será el precio. La antigüedad del edificio y su estado de conservación también pesan mucho; los pisos reformados o en promociones nuevas suelen tener precios sensiblemente más altos que los de bloques antiguos.
Otro aspecto importante son los servicios y extras: un piso con garaje, trastero, aire acondicionado o acceso a zonas comunes (piscina, jardines) puede incrementar notablemente el coste mensual (kelify.com, idealista.com). La localización exacta dentro del barrio también influye: estar cerca de avenidas principales, supermercados o paradas de autobús añade valor al inmueble.
Por último, la conectividad con el resto de Sevilla, la oferta educativa y la cercanía a centros de salud o parques hacen de Pino Montano una opción cada vez más demandada, lo que repercute en la evolución de los precios.
Consejos para buscar alquiler en Pino Montano
Si vas a buscar piso de alquiler en Pino Montano, hay algunos consejos que pueden ayudarte a acertar. Primero, revisa la oferta de servicios cercanos: supermercados, farmacias, colegios y centros de salud son clave para tu día a día. Valora también los tiempos de desplazamiento hasta tu lugar de trabajo o estudio, teniendo en cuenta la conexión en bus y bicicleta, que en este barrio es bastante buena (idealista.com, pisos.com).
No te olvides de comprobar el estado del piso y de las zonas comunes, sobre todo en los bloques más antiguos. La conservación del edificio, la presencia de ascensor y la calidad de las instalaciones son factores que pueden marcar la diferencia en tu experiencia como inquilino. Pregunta siempre por los gastos comunitarios y si el precio incluye agua o servicios adicionales.
Por último, compara varias opciones y no te precipites. El mercado en Pino Montano permite cierta negociación y puedes encontrar buenas oportunidades si eres paciente y revisas diferentes portales.
Pino Montano es una de las zonas con mejor relación calidad-precio para alquilar en Sevilla. Sus precios más bajos respecto a otros barrios, junto al ambiente residencial y la buena oferta de servicios, lo convierten en una opción interesante tanto para familias como para jóvenes. Si buscas un alquiler asequible sin renunciar a comodidad y tranquilidad, este barrio puede ser justo lo que necesitas. Siguiendo los consejos y consultando los rangos orientativos, podrás encontrar la vivienda que mejor se adapte a tu situación y a tu bolsillo.