Los Bermejales es uno de los barrios más modernos y demandados para vivir de alquiler en Sevilla. Conocido por sus amplias avenidas, zonas verdes y ambiente familiar, este rincón del sur hispalense se ha consolidado como una opción preferente tanto para familias como para quienes buscan tranquilidad y buenas conexiones sin renunciar a servicios. Si te interesa saber los precios alquiler Los Bermejales Sevilla en 2025, en esta guía te orientamos sobre rangos, zonas y consejos clave para acertar con tu próximo alquiler.
Los Bermejales: oferta y perfil del mercado de alquiler en 2025
En 2025, Los Bermejales sigue destacando como un barrio de perfil residencial medio-alto, con una oferta centrada en pisos amplios, urbanizaciones modernas y viviendas familiares. La mayoría de los inmuebles son de reciente construcción o reformas de calidad, lo que contribuye a una imagen cuidada y una atmósfera tranquila. Las urbanizaciones privadas con zonas comunes, piscina y garaje son habituales, lo que añade valor extra frente a otros barrios más antiguos.
El perfil de inquilino en Los Bermejales es variado, pero predominan las familias jóvenes, profesionales y personal vinculado a la Universidad de Sevilla, centros sanitarios o empresas tecnológicas de la zona. También hay una presencia destacada de estudiantes de máster y posgrado que buscan tranquilidad, buenas instalaciones y cercanía a campus universitarios.
La demanda de pisos en alquiler en Los Bermejales no deja de crecer, especialmente para viviendas de dos y tres dormitorios, lo que ha mantenido los precios en un nivel superior a la media de Sevilla. La calidad de vida, la seguridad y la presencia de parques y servicios hacen que la rotación de inquilinos sea baja y las viviendas bien situadas se alquilen con rapidez (kelify.com, kelify.com).
Rangos orientativos de precios alquiler Los Bermejales Sevilla
Los precios alquiler Los Bermejales Sevilla en 2025 presentan cierta variabilidad según el tipo de vivienda, la calle y el estado del piso. Según los principales portales inmobiliarios y anuncios recientes, los rangos orientativos que puedes esperar este año son los siguientes:
- Pisos de 1 dormitorio: entre 700 y 900 euros mensuales, en función de la superficie y si dispone de terraza o extras como garaje (kelify.com, es.flatspotter.com, kelify.com).
- Pisos de 2 dormitorios: el precio medio del alquiler en Los Bermejales para esta tipología se sitúa entre 800 y 1.100 euros al mes. Los pisos en urbanizaciones con piscina y zonas comunes suelen superar la media, llegando incluso a los 1.200 euros en ubicaciones privilegiadas (kelify.com, es.flatspotter.com, kelify.com).
- Pisos de 3 dormitorios: aquí el rango va de 950 a 1.300 euros, aunque algunos pisos reformados, áticos o viviendas con grandes terrazas pueden superar esta horquilla (kelify.com, kelify.com).
- Adosados y chalets: también presentes en el barrio, parten de unos 1.200 euros y pueden alcanzar o superar los 1.800 euros si cuentan con jardín o piscina privada (kelify.com).
Recuerda que estos son precios orientativos, basados en datos recientes de portales como Idealista, Pisos.com y Kelify (kelify.com, es.flatspotter.com, kelify.com, idealista.com). El precio real puede variar según la calle, el edificio, la orientación, el estado de la vivienda y si incluye garaje o no.
Zonas más demandadas y preciosas dentro de Los Bermejales
Dentro de Los Bermejales existen microzonas donde los precios alquiler Los Bermejales Sevilla pueden variar notablemente. Las calles principales, como avenida de Grecia, avenida de Italia o las proximidades al parque Guadaíra, suelen tener precios algo más elevados debido a la cercanía a servicios, colegios y mejores vistas (es.flatspotter.com, idealista.com). Los pisos en urbanizaciones con piscina y vigilancia 24 horas también se cotizan al alza, especialmente en edificios recientes o con buenas calidades.
Por otro lado, los precios pueden ser algo más ajustados en calles interiores, menos transitadas o en pisos ubicados en los extremos del barrio, alejados del núcleo comercial y de las zonas deportivas. Allí es posible encontrar oportunidades interesantes, sobre todo en comunidades sin zonas comunes o en edificios con más años.
En resumen, cuanto más cerca estés de los parques, zonas comerciales o principales arterias, mayor será el precio del alquiler. Si tu presupuesto es más limitado, merece la pena explorar calles más tranquilas o próximas a Elcano, donde la oferta también es variada y atractiva (es.flatspotter.com, kelify.com, fotocasa.es).
Comparación de precios de Los Bermejales con otros barrios de Sevilla
Comparando los precios alquiler Los Bermejales Sevilla con otros barrios de la capital, se observa que este barrio se sitúa claramente por encima de la media de la ciudad. El precio medio del alquiler en Los Bermejales supera en torno a un 17% al conjunto de Sevilla, según datos de portales inmobiliarios (es.flatspotter.com). Es decir, vivir aquí es más caro que en barrios como Sevilla Este o Cerro-Amate, pero sigue siendo más asequible que zonas prime como Los Remedios o el entorno de Plaza de Cuba.
Por ejemplo, en Los Remedios y zonas céntricas el precio de un piso de dos o tres dormitorios suele partir de los 1.200 euros y puede superar los 1.600 en viviendas renovadas o con vistas al río. En Triana, el alquiler de un piso similar ronda los 1.000–1.300 euros, mientras que en Sevilla Este es común encontrar pisos amplios por 750–950 euros mensuales.
Así, Los Bermejales ofrece una posición intermedia: es más caro que los barrios periféricos, pero más accesible que las zonas más exclusivas y céntricas de Sevilla. La relación calidad-precio, sumada a la calidad de vida, explica su atractivo creciente entre los que buscan alquilar en Sevilla (es.flatspotter.com, kelify.com, idealista.com).
Factores que influyen en los precios en Los Bermejales
Varios factores explican por qué los precios alquiler Los Bermejales Sevilla son elevados y tienden a mantenerse estables incluso en momentos de menor demanda. En primer lugar, la mayoría de viviendas en el barrio son relativamente nuevas, con buenos aislamientos, ascensor y acabados modernos, lo que incrementa el valor frente a barrios más antiguos (kelify.com, kelify.com).
Otro factor importante es la abundancia de zonas verdes y parques, que mejoran la calidad de vida y atraen a familias con niños. Los servicios disponibles, como supermercados, colegios, instalaciones deportivas y centros de salud, suponen un valor añadido y justifican parte del precio medio del alquiler en Los Bermejales.
Finalmente, la excelente conexión por carretera tanto con el centro de Sevilla como con la SE-30 y la ronda de circunvalación, junto a la facilidad de aparcamiento y la presencia de garajes en la mayoría de los edificios, hacen que el barrio sea muy apetecible para quienes valoran la comodidad y la movilidad (kelify.com, kelify.com, idealista.com).
Consejos para buscar alquiler en Los Bermejales
Si has decidido buscar piso de alquiler en Los Bermejales, conviene tener varias cosas en cuenta para encontrar la mejor opción sin sorpresas. En primer lugar, compara anuncios en diferentes portales y no te quedes con el primero que veas: los precios pueden variar mucho entre calles y tipos de edificio. Fíjate bien en el estado de las zonas comunes, ya que en este barrio muchas urbanizaciones incluyen piscina, jardines o pistas deportivas, lo que puede marcar la diferencia y justificar un precio más alto (kelify.com, kelify.com).
Valora si el piso dispone de plaza de garaje, ya que aunque en Los Bermejales suele ser sencillo aparcar en superficie, tener un garaje privado aporta valor y comodidad. Pregunta también por los gastos de comunidad y si están incluidos en el precio del alquiler. Es habitual que estos gastos sean elevados en edificios con muchas instalaciones.
Por último, ten en cuenta las conexiones de transporte. Aunque el barrio está bien comunicado por autobús y próximo a la SE-30, si trabajas o estudias lejos, revisa los tiempos y las líneas que mejor se ajustan a tu rutina diaria. Así aprovecharás al máximo todo lo que ofrece el barrio sin renunciar a la comodidad.
En definitiva, Los Bermejales es ideal para ti si buscas un entorno moderno, seguro y bien equipado, con precios alquiler Los Bermejales Sevilla claramente superiores a la media, pero justificados por la calidad de vida y los servicios. El barrio es perfecto para familias, parejas jóvenes y profesionales que valoran el espacio, las zonas verdes y la tranquilidad, pero también quieren estar bien comunicados con el resto de Sevilla. Si decides instalarte aquí, puedes esperar precios algo elevados, pero el confort y la calidad de vida que ofrece compensan la inversión.